1-3 октября в Киеве V Международная выставка недвижимости в1-3 октября в Киеве откроется 5-я Международная выставка недвижимости «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ» 1-3 октября в ... Подробнее |
Харьков Палас Премьер Отель - Новый Год в Нью-Йорке! 2016Новый Год в Нью-Йорке! Заснеженные улицы Манхэттена, миллионы гирлянд, праздничная елка возле Рокфеллеровского центра, ... Подробнее |
Харьков Палас Премьер Отель - специальное осеннее предложенНовый взгляд на организацию Ваших мероприятий! Мы предлагаем Вам по-новому взглянуть на процесс ... Подробнее |
Аренда офиса – путь к успехуСниму офис – или как стать лидером новичку Снять офис в Киеве сегодня ... Подробнее |
26-28 марта 2015. IV Международная выставка недвижимости в26-28 марта в Киеве откроется IV «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ» Более 80 компаний из Европы, СШ... Подробнее |
Бизнес-ланчи в ресторане Pacific SpoonПриглашаем Вас на бизнес-ланчи в ресторан Pacific Spoon! Только здесь: разнообразные, сытные и ... Подробнее |
Итоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости 2014» в КиевеИтоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости», которая проходила в Киевском Дворце Спорта 5-7 ноября 20... Подробнее |
Новогодняя ночь в Харьков Палас Премьер ОтелеНовогодний вечер на Хуторе близ Диканьки. О волшебстве и чудесах украинского Нового Года ... Подробнее |
Еще в категории: Региональные новости
|
Плюсы и минусы инвестиций в студенческую недвижимостьСтуденческая недвижимость - пока еще малоизвестный российским инвесторам актив. Между тем, это ... Подробнее |
Еще в категории: Статьи |
Готовый бизнес в Таиланде: продажа и арендаУ Вас есть деньги и желание открыть на Самуи свой бизнес, но ... Подробнее |
Еще в категории: Это интересно
|
Основные риски договора купли-продажи имущественных прав |
![]() |
Как и любая другая сделка, договор купли - продажи имущественных прав на квартиру или любой другой объект недвижимости, который будет создан в будущем, несет определенные риски. Договор купли - продажи имущественных прав, по сути, ничем не отличается от договора купли продажи, например материальных ценностей. Тем не менее, есть отдельные особенности, которые влияют на риск сделки.
Первое на что необходимо обратить внимание это предмет. Как бы там ни было покупать и продавать проще и безопаснее всего предметы, имеющие форму, вес, вкус, запах и т.д. Имущественное право - субъективные права участников правоотношений, которые связаны с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также с теми материальными требованиями, которые возникают по поводу распределения и обмена имущества.
Имущественные права - права владельца, который осуществляет право хозяйственного ведения имуществом, а также обязательственные права (например, на возмещение вреда), права авторов на вознаграждение, наследственные права.
Нормативного акта, который бы определял, что такое имущественное право, в общем и целом нет. Поэтому приводиться определение, которое сформировано в процессе деятельности юристов.
Как раз таки вот это обстоятельство, что объекта недвижимости еще нет, и есть основным риском.
Заключая договор купли - продажи имущественных прав на квартиру покупатель должен иметь ответы на следующие вопросы:
Ответы на первые два вопроса напрямую связаны с личностью застройщика. Прежде всего, речь идет о деловой репутации. Поэтому покупать имущественные права лучше всего:
Понятно, что в этом случае покупатель переплачивает. Но, наверное лучше заплатить дороже чем подвергать себя опасности остаться и без денег и без желаемого жилья.
Заключая договор купли - продажи имущественных прав, необходимо внимательно ознакомиться с его условиями. Определяющими условиями есть:
Также необходимо обратить внимание на то, предусмотрена ли договором возможность возложить на застройщика обязательства по оформление правоустанавливающих документов на квартиру на имя покупателя. Лучше всего выдать доверенность на застройщика на оформление правоустанавливающих документов. |
Обновлено 27.09.2011 00:08 |
Сложности при размещении (на сайте!)?
Пишите.
E-mail: Включите Javascript
www.arendoff.com.ua
NB: Сайт arendoff.com.ua - НЕ агентство!
Все контактные данные есть на страницах объектов - обращайтесь к авторам объявлений.
Дорогие АВТОРЫ ОБЪЯВЛЕНИЙ!
Всем "участникам" сайта arendoff.com.ua необходимо соблюдать 3 главных правила:
Несоблюдение этих правил может стать причиной закрытия лотов, удалению объекты или полному бану пользователя.
Уважаемые много-много-численные Господа-Партнеры, желающие выкупить все свободные места на сайте, мы Вам искренне признательны за заботу о нашем финансовом благосостоянии!
НО просим Вас обратить внимание на один важный аспект: наш сайт БЕСПЛАТНЫЙ как для пользователей, так и для рекламодателей! Платные только баннеры и услуга ТОП-3
Уважаемые Господа - партнеры, предлагающие"размещение баннерной рекламы и контекстных объявлений" - Вы и так уже "запачкали" множество отличных сайтов - Мы НЕ присоединяемся к этой системе!
Спасибо за понимание!