1-3 октября в Киеве V Международная выставка недвижимости в1-3 октября в Киеве откроется 5-я Международная выставка недвижимости «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ» 1-3 октября в ... Подробнее |
Харьков Палас Премьер Отель - Новый Год в Нью-Йорке! 2016Новый Год в Нью-Йорке! Заснеженные улицы Манхэттена, миллионы гирлянд, праздничная елка возле Рокфеллеровского центра, ... Подробнее |
Харьков Палас Премьер Отель - специальное осеннее предложенНовый взгляд на организацию Ваших мероприятий! Мы предлагаем Вам по-новому взглянуть на процесс ... Подробнее |
Аренда офиса – путь к успехуСниму офис – или как стать лидером новичку Снять офис в Киеве сегодня ... Подробнее |
26-28 марта 2015. IV Международная выставка недвижимости в26-28 марта в Киеве откроется IV «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ» Более 80 компаний из Европы, СШ... Подробнее |
Бизнес-ланчи в ресторане Pacific SpoonПриглашаем Вас на бизнес-ланчи в ресторан Pacific Spoon! Только здесь: разнообразные, сытные и ... Подробнее |
Итоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости 2014» в КиевеИтоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости», которая проходила в Киевском Дворце Спорта 5-7 ноября 20... Подробнее |
Новогодняя ночь в Харьков Палас Премьер ОтелеНовогодний вечер на Хуторе близ Диканьки. О волшебстве и чудесах украинского Нового Года ... Подробнее |
Еще в категории: Региональные новости
|
Плохих квартир не бываетЕще пару лет назад, глядя на многочисленные киевские стройки, многие испытывали зависть ... Подробнее |
Еще в категории: Статьи
|
У кого покупать квартиры выгоднееПохоже, закончился бурный период развития строительства, когда разница в цене между жильем ... Подробнее |
Еще в категории: Это интересно
|
Плюсы и минусы инвестиций в студенческую недвижимость |
![]() |
Студенческая недвижимость - пока еще малоизвестный российским инвесторам актив. Между тем, это один из немногих видов недвижимости, который ежегодно демонстрирует стабильную доходность, и стоимость которого не снизилась во время кризиса.
Под "студенческой" обычно понимается несколько типов жилой недвижимости. Во-первых, традиционные общежития для студентов и жилые университетские городки массовой застройки с типовыми зданиями, управляемые самим университетом. Во-вторых, отдельные жилые дома - они сдаются группам студентов, и стоимость их аренды выше, чем стоимость общежитий. И, наконец, отдельные квартиры в готовых жилых комплексах - самые высокие по стоимости. Их в основном снимают преподаватели или студенты аспирантуры.
Хорошим объектом для инвестиций студенческую недвижимость делает традиционная привлекательность европейского и американского образования - финансовые колебания практически не влияют на количество студентов, желающих учиться в Великобритании или США. Более того, европейцы и американцы воспринимают образование для детей как инвестицию, призванную уберечь семью от будущих финансовых потрясений, что увеличивает востребованность студенческого жилья в настоящем.
Где же стоит покупать студенческую недвижимость? Казалось бы, всемирно признанные университеты есть во всех крупных городах. Однако мест, где это можно делать, на самом деле не так уж много.
Как рассказывает Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills, два самых популярных рынка - это Великобритания и Германия. Доходность такого рода вложений значительно отличается в зависимости от страны и региона, но не опускается ниже 5%. Самую высокую доходность демонстрирует рынок Великобритании - до 15%. В тройку лидеров входят также Германия и США - доходность вложений в студенческую недвижимость там составляет 6-10%. Также к привлекательным рынкам эксперт относит Францию, с некоторыми оговорками Италию. Рынки Швейцарии, Австрии и Испании, по словам Индриксонса, для частного инвестора практически закрыты. В этих странах подобным бизнесом занимаются корпоративные инвесторы: компании приобретают целые здания и сдают их в аренду студентам.
Игорь Индриксонс отмечает, что хорошим подспорьем для инвестора является анализ образовательной сферы страны: "С инвестициями в студенческую недвижимость главный фокус в том, чтобы вычислить город, где университет открывает новый факультет или бизнес-школу, поскольку в Оксфорде или Кембридже вам придется конкурировать с уже имеющимися общежитиями". Источник: agent.ua/ - 30.09.2011 |
Сложности при размещении (на сайте!)?
Пишите.
E-mail: Включите Javascript
www.arendoff.com.ua
NB: Сайт arendoff.com.ua - НЕ агентство!
Все контактные данные есть на страницах объектов - обращайтесь к авторам объявлений.
Дорогие АВТОРЫ ОБЪЯВЛЕНИЙ!
Всем "участникам" сайта arendoff.com.ua необходимо соблюдать 3 главных правила:
Несоблюдение этих правил может стать причиной закрытия лотов, удалению объекты или полному бану пользователя.
Уважаемые много-много-численные Господа-Партнеры, желающие выкупить все свободные места на сайте, мы Вам искренне признательны за заботу о нашем финансовом благосостоянии!
НО просим Вас обратить внимание на один важный аспект: наш сайт БЕСПЛАТНЫЙ как для пользователей, так и для рекламодателей! Платные только баннеры и услуга ТОП-3
Уважаемые Господа - партнеры, предлагающие"размещение баннерной рекламы и контекстных объявлений" - Вы и так уже "запачкали" множество отличных сайтов - Мы НЕ присоединяемся к этой системе!
Спасибо за понимание!