Портал Мистера Арендоff

Cитуация, когда люди проживают в самовольно возведенных зданиях, в Украине не редкость. Узаконить же свои жилища нетрудно. До 31 декабря 2010 года существует упрощенная процедура легализации, утвержденная временным постановлением Кабинета Министров "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" № 1035 от 9 сентября 2009 года.

Согласно этому постановлению, принять в эксплуатацию можно вышеуказанные сооружения, которые были построены с 5 августа 1992 года до 1 января 2008-го. В первую очередь следует обратиться в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля с заявлением и приложить к нему пакет документов.

Комментирует Алексей Малик, юрист:

Перечень документов для получения сертификата соответствия государственным строительным нормам, стандартам и правилам.

На частные жилые дома до 200 м кв. с хозяйственными постройками до 100 м кв.:

1. технический паспорт (выданный бюро технической инвентаризации;
2. справка о согласовании принятия частного здания в эксплуатацию, виданная по решению исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета.

На частные жилые дома до 350 м кв. и больше с хозяйственными постройками до 150 м кв.:

1. технический паспорт;
2. справка о согласовании принятия частного здания в эксплуатацию;
3. документ, удостоверяющий право собственности на землю, где расположено строение;
4. отчет о проведении технического обследования на соответствие частного здания государственным стандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам по пожарной безопасности, санитарному законодательству, действовавшим на момент окончания строительства, и составленный организацией, имеющей соответствующую лицензию, и согласованный с органом государственного пожарного надзора и государственной санитарно-эпидемиологической службой.

Заявление и документы должны зафиксировать в журнале регистрации выданных сертификатов и отказов в их выдаче. В течение десяти рабочих дней ждите вердикт инспекции. Перед получением сертификата вы должны будете оплатить штраф за административное нарушение (а именно - самовольное строительство) от 80 до 170 гривен, плюс, собственно, за сам сертификат, который равнозначен акту ввода в эксплуатацию. Потом - в суд.

"Признание судом права собственности является вторым этапом. То есть человек обращается в суд, по признанию права собственности на нежилое помещение, и если он подтверждает это своими документами, что оно построено на принадлежащем ему земельном участке, то суд в праве своим решением признать за ним право собственности на это жилое помещение. Если нет правоустанавливающих документов на земельный участок, в таком случае параллельно обращаются в Управление земельных ресурсов для того, чтобы получить правоустанавливающие документы, и в суд для того, чтобы узаконит самострой", - говорит Алексей Малик.

Процедура длится от четырех до шести месяцев.