«Скидочные» акции в преддверии осени снизили среднюю цену на харьковскую недвижиЦены на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в августе во всех сегментах несколько снизились из-за проведения операторами рынка различных акций ... Подробнее |
У украинцев будут отбирать жилье за несвоевременную оплату жилищно-коммунальнПравительство Николая Азарова инициирует принятие законопроекта, который позволит отбирать у граждан жилье за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Об этом заявил министр ... Подробнее |
|
Еще в категории: Региональные новости |
Аренда офисов в Харькова с начала года подешевела на 24%!Средняя арендная ставка офисной недвижимости в Харькове в гривневом эквиваленте в январе-мае 2009 года снизилась на 24% - до 68 ... Подробнее |
Статистика 2007: Стоимость и аренда жилья в столицах Европы. Ррейтинг и комментаЖилье в Европе дорогое везде. Но утверждения о дороговизне жилья в Киеве сегодня звучат особенно часто, на всех уровнях, с ... Подробнее |
|
Еще в категории: Статьи |
Готовый бизнес в Таиланде: продажа и арендаУ Вас есть деньги и желание открыть на Самуи свой бизнес, но нет либо возможности построить новый проект, либо времени ... Подробнее |
Эксперты составили рейтинг городов с самым доступным элитным жильемМеждународное агентство недвижимости Savills опубликовало рейтинг городов по средней стоимости квартир ... Подробнее |
|
Еще в категории: Это интересно |
| Заполняемость киевских ТЦ снижается за счет освобождения площадей |
|
|
Средний уровень заполняемости торговых центров (ТЦ) Киева со 2 по 12 июля 2009 года снизился на 0,2 процентных пункта - до 95,9%, сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия" ("УТГ", Киев) со ссылкой на исследование рынка торговых площадей.
"Продолжают освобождаться площади в ТЦ. Это, по-прежнему, практически не касается успешных ТЦ или крупных лотов. В основном выезжают магазины до 100 кв. м. В последнее время к ним присоединились залы игровых автоматов", - отмечают специалисты компании.
Кроме того, по данным "УТГ", за указанный период также отмечалось снижение посещаемости ТЦ с 870 до 857 человек на 1 тыс. кв. м в день. "Средний показатель посещаемости снова снизился. За последний отчетный период этот показатель составил 857 посетителей на 1000 кв. м. торговой площади. Это связано с продолжением сезона отпусков", - говорится в сообщении.
В то же время средний уровень арендных ставок для свободных площадей до 200 кв. м в столичных ТЦ со 2 по 12 июля уменьшился на 1,36% - до $58,1 за 1 кв. м в месяц (по курсу НБУ). Эксперты объясняют это снижением арендных ставок на ряд переоцененных ранее лотов. "Для сохранения уровня ставки некоторые ТЦ разделяют эти площади на более мелкие", - добавляют они.
"Снижение покупательской активности продолжает подталкивать мелких или наиболее слабых арендаторов к выезду из торговых центров. Снижение уровня заполняемости и сложности с набором по заявленным ставкам заставляют владельцев либо снижать ставки, либо нарезать площади под более мелкого арендатора. При этом следует понимать, что такой арендатор является наиболее слабым в сложившейся ситуации и не имеет внешней поддержки, в отличие от сетевых структур. Таким образом, предполагается дальнейшее снижение заполняемости ТЦ", - отмечают эксперты "УТГ".
В целом, по данным "УТГ", рассчитываемый ею UTG-индекс, который показывает соотношение уровня посещаемости, заполняемости и арендных ставок в ТЦ столицы и аналогичных показателей за предыдущий период, со 2 по 12 июля снизился на 3,12%, или на 9,8 пункта.
Специалисты "УТГ" еженедельно проводят мониторинг свободных площадей и арендных ставок на свободные площади в 27 торговых центрах Киева. Данные по уровню посещаемости предоставляют сами ТЦ.
"УТГ" создана в 2001 году и специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов. В управлении компании - крупный пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и загородной недвижимости. В консалтинг-портфолио компании 253 объекта, 20,8 млн кв. м. "УТГ" является членом Ассоциации торговых центров Украины и Международного совета торговых центров (ICSC), а также членом ассоциации The Urban Land Institute (ULI).
Источник: develop.com.ua - 21.07.09 |
| Обновлено 08.09.2010 15:17 |
Буду очень рада слышать Вас.
Инна
555571276