Портал Мистера Арендоff

Средний уровень заполняемости торговых центров (ТЦ) Киева со 2 по 12 июля 2009 года снизился на 0,2 процентных пункта - до 95,9%, сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия" ("УТГ", Киев) со ссылкой на исследование рынка торговых площадей.

"Продолжают освобождаться площади в ТЦ. Это, по-прежнему, практически не касается успешных ТЦ или крупных лотов. В основном выезжают магазины до 100 кв. м. В последнее время к ним присоединились залы игровых автоматов", - отмечают специалисты компании.

Кроме того, по данным "УТГ", за указанный период также отмечалось снижение посещаемости ТЦ с 870 до 857 человек на 1 тыс. кв. м в день. "Средний показатель посещаемости снова снизился. За последний отчетный период этот показатель составил 857 посетителей на 1000 кв. м. торговой площади. Это связано с продолжением сезона отпусков", - говорится в сообщении.

В то же время средний уровень арендных ставок для свободных площадей до 200 кв. м в столичных ТЦ со 2 по 12 июля уменьшился на 1,36% - до $58,1 за 1 кв. м в месяц (по курсу НБУ). Эксперты объясняют это снижением арендных ставок на ряд переоцененных ранее лотов. "Для сохранения уровня ставки некоторые ТЦ разделяют эти площади на более мелкие", - добавляют они.

"Снижение покупательской активности продолжает подталкивать мелких или наиболее слабых арендаторов к выезду из торговых центров. Снижение уровня заполняемости и сложности с набором по заявленным ставкам заставляют владельцев либо снижать ставки, либо нарезать площади под более мелкого арендатора. При этом следует понимать, что такой арендатор является наиболее слабым в сложившейся ситуации и не имеет внешней поддержки, в отличие от сетевых структур. Таким образом, предполагается дальнейшее снижение заполняемости ТЦ", - отмечают эксперты "УТГ".

В целом, по данным "УТГ", рассчитываемый ею UTG-индекс, который показывает соотношение уровня посещаемости, заполняемости и арендных ставок в ТЦ столицы и аналогичных показателей за предыдущий период, со 2 по 12 июля снизился на 3,12%, или на 9,8 пункта.

Специалисты "УТГ" еженедельно проводят мониторинг свободных площадей и арендных ставок на свободные площади в 27 торговых центрах Киева. Данные по уровню посещаемости предоставляют сами ТЦ.

"УТГ" создана в 2001 году и специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов. В управлении компании - крупный пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и загородной недвижимости. В консалтинг-портфолио компании 253 объекта, 20,8 млн кв. м.

"УТГ" является членом Ассоциации торговых центров Украины и Международного совета торговых центров (ICSC), а также членом ассоциации The Urban Land Institute (ULI).