Портал Мистера Арендоff

Вакантность площадей в бизнес-центрах (БЦ) Киева по состоянию на 10 февраля текущего года составила 16%, тогда как на конец 2008 года она составляла 13%, говорится в сообщении консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия" ("УТГ", Киев) со ссылкой на проведенное ее специалистами исследование рынка офисных площадей.

"Заполняемость продолжает медленно сокращаться, хотя существенных и резких изменений не наблюдается. Продолжает происходить освобождение площадей в связи с переездом части компаний в более подходящие для себя площади или в связи с сокращением занимаемых площадей в том же БЦ", - говорится в исследовании компании.

При этом специалисты компании отмечают, что средние арендные ставки на офисные помещения класса "А" в Киеве на 10 февраля составили $63 за 1 кв. м, класса "В" - $41/кв. м, тогда как на конец 2008 года они составляли $89 и $52 за 1 кв. м соответственно.

"Для поддержания более конкурентоспособного предложения на рынке в процессе переезда многих компаний на новые площади, многие бизнес-центры стали снова снижать ставки на предлагаемые площади. На большее снижение пока владельцы БЦ не готовы", - отмечают эксперты "УТГ".

В целом, по данным компании, рассчитываемый ею UTG-индекс для рынка офисных центров, который показывает соотношение уровня вакантности площадей в БЦ и средней ставки аренды в БЦ и аналогичных показателей за предыдущий период, с 30 января по 10 февраля текущего года снизился на 18,84%, или 112,69 пункта. "Это произошло благодаря существенному снижению арендных ставок, которое имело место практически во всех бизнес-центрах Киева", - комментируют снижение UTG-индекса специалисты компании.

При этом они считают, что после существенного снижения индекса можно ожидать возвращения к низким темпам падения рынка офисных площадей. "При сегодняшней активности компаний в поисках новых площадей, уровень заполняемости будет колебаться в сторону понижения", - прогнозируют специалисты компании.