Портал Мистера Арендоff

Баннер
Баннер

Региональные новости

Конференция 6-7 октября в Киеве «Реальный Маркетинг в Сфере

        Выставочная и ивент компания «Inter Expo» в рамках 7-й Международной выставки украинской ... Подробнее

1-3 октября в Киеве V Международная выставка недвижимости в

1-3 октября в Киеве откроется 5-я Международная выставка недвижимости «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ»   1-3 октября в ... Подробнее

Харьков Палас Премьер Отель - Новый Год в Нью-Йорке! 2016

Новый Год в Нью-Йорке! Заснеженные улицы Манхэттена, миллионы гирлянд, праздничная елка возле Рокфеллеровского центра, ... Подробнее

Харьков Палас Премьер Отель - специальное осеннее предложен

Новый взгляд на организацию Ваших мероприятий! Мы предлагаем Вам по-новому взглянуть на процесс ... Подробнее

Аренда офиса – путь к успеху

 Сниму офис – или как стать лидером новичку  Снять офис в Киеве сегодня ... Подробнее

26-28 марта 2015. IV Международная выставка недвижимости в

26-28 марта в Киеве откроется IV  «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ»   Более 80 компаний из Европы, СШ... Подробнее

Бизнес-ланчи в ресторане Pacific Spoon

Приглашаем Вас на бизнес-ланчи в ресторан Pacific Spoon! Только здесь: разнообразные, сытные и ... Подробнее

Итоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости 2014» в Киеве

Итоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости», которая проходила в Киевском Дворце Спорта 5-7 ноября 20... Подробнее

Еще в категории: Региональные новости

Статьи

Как заставить ЖЭО починить лифт, который постоянно выходит

Подорожание коммунальных услуг у многих вызывает желание убедиться в их настоящей стоимости, ... Подробнее

Еще в категории: Статьи

Это интересно

Раз словечко, два словечко… Из сленга риелторов

Сленг - это своеобразный пароль. Он появляется там, где есть некая субкультура ... Подробнее

Еще в категории: Это интересно

Главная Статьи Ремонт в квартире: как «построить» бригаду
Ремонт в квартире: как «построить» бригаду Печать
Рейтинг пользователей: / 1
ХудшийЛучший 
Строительные бригады начали активно повышать расценки на свои услуги несмотря на существенное сокращение количества заказов на ремонты. При этом, по национальной традиции, удорожание услуг никак не отражается на улучшении качества выполняемых работ.

Цена вопроса

Владельцы жилья в новостройках все чаще стараются как можно дольше оттягивать начало ремонта, а среди собственников старых квартир на ремонт решаются вовсе единицы. По наблюдению коммерческого директора строительной компании Proxima Андрея Перебейноса, в январе-апреле 2011 г. количество заказов со стороны частников сократилось на 10% по сравнению с АППГ. «По статистике, 40% покупателей делают ремонты в течение года после ввода дома в эксплуатацию, еще столько же владельцев приступают к ним спустя два года после сдачи объекта, а оставшиеся откладывают его в долгий ящик. Учитывая, что с начала кризиса объем строительства существенно упал, заказы уменьшились и у специализированных бригад», - говорит А. Перебейнос. А директор строительной компании «Мискам» Максим Зеленков добавляет, что большая часть их заказов приходится на ремонт квартир на вторичном рынке недвижимости, тогда как отделкой жилья в новостройках они занимаются крайне редко.

 

В специализированных компаниях отмечают, что большинство жителей столицы, ввиду отсутствия средств, в состоянии выполнить лишь частичный косметический ремонт - замену обоев, покраску потолка или укладку напольного покрытия, тогда как авторский ремонт, подразумевающий наличие дизайн-проекта и капитальной реконструкции помещения, сейчас практически невостребован. «У нас был один случай, когда молодому человеку пришлось продать свою машину для того, чтобы отремонтировать квартиру», - рассказывает М. Зеленков.

 

В нынешнем году все большее количество заказчиков стремится сделать ремонт, не привлекая бригаду и отдавая предпочтение узким специалистам - плиточникам, сантехникам, малярам. С одной стороны это позволяет существенно сэкономить, поскольку услуги прораба стоят недешево (20-50% от общей сметы), с другой - контролировать качество выполненных работ на всех этапах. Более того, многие заказчики с целью контроля над расходами стали закупать строительные материалы вместе с нанятыми специалистами, не доверяя просто отчетам. Дело в том, что чеки чаще всего оформляются в магазинах, расположенных на территории рынков, и большинство из них выписывается на сумму, которая существенно превышает реальную стоимость товара. Контроль каждого этапа позволяет также избежать еще одной распространенной проблемы - кражи строительных материалов, которые потом предлагаются в объявлениях «по цене ниже магазинной».

 

Одной из самых важных причин падения количества заказов стал рост цен на услуги бригад, которые в 2011 г. году практически вышли на докризисные показатели. М. Зеленков говорит, что укладка стяжки подорожала с $4-5 до $6-10 за кв. м в зависимости от объема работ, выравнивание стен - с $5 до $6-10 за кв. м. Укладка плитки теперь обходится в $15 за кв. м (в прошлом году - $8-10 за кв. м), покраска потолка - 20-25 грн. за кв. м (ранее 10 грн. за кв. м), а оклейка обоев - 40 грн./кв.м. (в прошлом году - 20-25 грн. за кв. м). «Коммунальные услуги, как и стоимость продуктов, дорожают, поэтому мы вынуждены повышать плату за нашу работу», - рассказывают в «Мискаме».

Масса тонкостей

Впрочем, повышение прайсов строительными бригадами отнюдь не гарантирует высокое качество выполнения работ. Специализированные форумы изобилуют информацией о том, как подвыпивший специалист криво уложил плитку, а сантехник при монтаже бойлера перерезал электрические провода. По словам А. Перебейноса, одна из главных проблем, с которой сталкиваются заказчики - это ремонт системы водоснабжения. «Укладывать ПВХ-трубы в многоэтажных домах нельзя, поскольку они могут не выдержать давления, в результате чего придется ремонтировать ванные комнаты всем соседям снизу. Однако многие специалисты это правило успешно игнорируют», - рассказывает он.

 

Еще одной типичной проблемой каждого ремонта можно считать электрику. Перед началом отделочных работ рекомендуется нарисовать схему размещения проводки, что позволит при монтаже сантехники избежать проблемы ее повреждения и необходимости штробить стены.

 

Пристальное внимание необходимо обратить и на электрические автоматы, которые «отвечают» за ванную комнату. Это должны быть устройства защитного отключения, которые предохранят от удара тока, к примеру, при падении фена в воду. При этом рекомендуется выводить отдельный автомат на кондиционер, бойлер и другое оборудование.

 

При укладке паркета в новых домах проблему представляют проходящие в стяжке трубы системы отопления. С одной стороны, застройщики обычно готовы предоставить схему их размещения, но с другой, нет никаких гарантий, что они не были сдвинуты с указанных в плане мест в процессе строительства. Именно поэтому у бригады, которая занимается укладкой паркета, должно быть специальное оборудование, определяющее точное месторасположения труб. Застройщики признаются, что при сотрудничестве с неопытными специалистами в 9 из 10 случаев проблем затопления соседей не избежать.

 

Одним из самых важных вопросов состоит в том, каким образом оценить квалификацию и честность строителей. Исполнительный директор компании Real Estate Solutions Андрей Борщ отмечает, что в первую очередь необходимо попросить прораба составить смету работ, указав необходимый объем и стоимость строительных материалов. Оценить правильность подсчетов можно, пригласив другую бригаду либо обратившись в крупную строительную компанию. «Желательно также связаться с людьми, у которых работала эта бригада. А еще лучше - лично посетить эти квартиры, что позволит оценить качество работы специалистов», - советует он, добавляя, что 90% ремонтников определяют объем работ, равно как и перечень необходимых материалов, «на глаз».

 

В смете также необходимо указать конкретные сроки выполнения работ, график поставки строительных материалов и непредвиденные затраты. Последнему пункту эксперты также рекомендуют уделить особое внимание, поскольку многие бригады закладывают на дополнительные расходы непомерные сумм, достигающие 20% от стоимости всей сметы. Не рекомендуется также привлекать так называемых многопрофильных специалистов, которые, к примеру, могут уложить плитку, покрасить стены и сделать сантехническую разводку. Большинство из таких «многостаночников» стали осваивать смежные области лишь с начала кризиса, поэтому приемлемого уровня качества от них ждать не приходится.


Источник: ugmk.info/ - 25.05.2011
 

Информеры


По вопросам размещения на сайте

Сложности при размещении (на сайте!)?
Пишите.

  • Прежде чем отправлять письмо,
    ознакомьтесь, пожалуйста,
    с правилами сайта (ниже)Инна

 

E-mail: Включите Javascript
www.arendoff.com.uaE

Новости сайта

  • [21.01.2011 23:11] Новая услуга "ТОП-3". Продвигайте свою позицию!
  • [08.12.2009 23:11] Интерактивная карта работает!
  • [25.10.2009 00:00] Переехали на новый отличный хостинг.
  • [04.04.2009 11:21] Мультизагрузка фотографий. Очень удобно!
  • [01.04.2009 11:21] Регистрируйтесь проще! Разработан простой пошаговый механизм.
  • [25.03.2009 11:21] Перешли на Яндекс карты. Супер!
  • [17.02.2009 7:32] Ура! Мы запустились.

Ознакомьтесь, пожалуйста, прежде чем отправлять письмо

NB: Сайт arendoff.com.ua - НЕ агентство!

  • НЕ дает юридические справки
  • НЕ помогает в решении конфликтных ситуаций
  • НЕ занимается:
    сдачей в аренду недвижимости или чего-либо
    подбором, поиском: квартир, офисов, складов, магазинов, etc...
  • НЕ несет ответственности за содержание объявлений

Все контактные данные есть на страницах объектов - обращайтесь к авторам объявлений.


Дорогие АВТОРЫ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Всем "участникам" сайта arendoff.com.ua необходимо соблюдать 3 главных правила:

  • Размещать лоты только в соответствующих категориях
  • "Поля" - телефоны, адреса сайта, мэйлы или другие данные размещать корректно, т.е. в "поле", которое соответствует данному "символу".
    Особенно важно НЕ ДУБЛИРОВАТЬ в полях информацию.
  • Не создавать "клонов"

Несоблюдение этих правил может стать причиной закрытия лотов, удалению объекты или полному бану пользователя.


 

Уважаемые много-много-численные Господа-Партнеры, желающие выкупить все свободные места на сайте, мы Вам искренне признательны за заботу о нашем финансовом благосостоянии!

НО просим Вас обратить внимание на один важный аспект: наш сайт БЕСПЛАТНЫЙ как для пользователей, так и для рекламодателей! Платные только баннеры и услуга ТОП-3


Уважаемые Господа - партнеры, предлагающие"размещение баннерной рекламы и контекстных объявлений" - Вы и так уже "запачкали" множество отличных сайтов - Мы НЕ присоединяемся к этой системе!

 
 
 

Благодарим за понимание!