Портал Мистера Арендоff

Баннер
Баннер

Региональные новости

Конференция 6-7 октября в Киеве «Реальный Маркетинг в Сфере

        Выставочная и ивент компания «Inter Expo» в рамках 7-й Международной выставки украинской ... Подробнее

1-3 октября в Киеве V Международная выставка недвижимости в

1-3 октября в Киеве откроется 5-я Международная выставка недвижимости «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ»   1-3 октября в ... Подробнее

Харьков Палас Премьер Отель - Новый Год в Нью-Йорке! 2016

Новый Год в Нью-Йорке! Заснеженные улицы Манхэттена, миллионы гирлянд, праздничная елка возле Рокфеллеровского центра, ... Подробнее

Харьков Палас Премьер Отель - специальное осеннее предложен

Новый взгляд на организацию Ваших мероприятий! Мы предлагаем Вам по-новому взглянуть на процесс ... Подробнее

Аренда офиса – путь к успеху

 Сниму офис – или как стать лидером новичку  Снять офис в Киеве сегодня ... Подробнее

26-28 марта 2015. IV Международная выставка недвижимости в

26-28 марта в Киеве откроется IV  «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ»   Более 80 компаний из Европы, СШ... Подробнее

Бизнес-ланчи в ресторане Pacific Spoon

Приглашаем Вас на бизнес-ланчи в ресторан Pacific Spoon! Только здесь: разнообразные, сытные и ... Подробнее

Итоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости 2014» в Киеве

Итоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости», которая проходила в Киевском Дворце Спорта 5-7 ноября 20... Подробнее

Еще в категории: Региональные новости

Статьи

Как грамотно выселить арендатора

Куда обращаться и какие меры предпринимать, чтобы потом тебя не обвинили, например, ... Подробнее

Еще в категории: Статьи

Это интересно

Кому доступна программа «Доступное жилье»

Чтобы приобрести однокомнатную квартиру по программе «Доступное жилье», среднестатистическому киевлянину придется работать ... Подробнее

Еще в категории: Это интересно

Главная Статьи Как продать квартиру по частям?
Как продать квартиру по частям? Печать
Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

Со следующего года комнаты в квартирах станут отдельным объектом недвижимости. Ведь вступит в силу Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Соответственно появится единственный государственный реестр объектов недвижимости. После этого вы будете иметь право продавать или дарить квартиру частями.

"С 1 января 2012 года нам придется сталкиваться с такими сделками, которые, по сути, будут немного абсурдными. Квартиры, коридоры, комнаты в квартирах будут дарить, продавать. Поскольку вступит в силу положение Налогового кодекса о налоге на недвижимость. И там, наверное, будут просчитывать количество метров, чтобы не попасть на налоги", - предполагает юрист Наталья Доценко-Белоус.

 

На сегодня можно продать только часть в общей квартире. Сначала подавляющим правом на ее приобретение пользуются совладельцы жилья. Но, если они отказались, выкупить часть помещения разрешено и третьим лицам.

 

"Изначально, когда у нас есть совладельцы, и когда они не являются, к примеру, дружественными родственниками, то рекомендуется заключать договоры о совместном использовании общих площадей. Или о совместном использовании общего имущества. Это нотариальный договор, его следует заключить, чтобы избежать в последующем каких-либо нарушений прав собственности или создания неудобств другим совладельцем в части использования общих площадей, коридоров. То есть урегулировать эти отношения в договорном порядке", - советует юрист Наталья Доценко-Белоус.

 

К тому же каждый из совладельцев может прописать в приобретенную часть другие лица. А, при желании, и перепродать ее.


"Данная сделка будет требовать нотариального заверения. Нотариус истребует такой нотариальный документ, как Форма-3 из ЖЭКа, в которой будет отражено, что либо прописаны лица, либо не прописаны. Если лица прописаны, это не есть препятствием для сделки. Главное уведомить об этом покупателя", - поясняет Наталья Доценко-Белоус.

 

Юристы говорят, что схемы с выкупом части жилища используют мошенники - для удешевления квартир. Подселить, таким образом, могут кого угодно. И советуют с целью безопасности концентрировать право собственности на недвижимость в одном лице.


Источник: ubr.ua - 10.03.2011
Обновлено 10.05.2011 11:39
 

Информеры


По вопросам размещения на сайте

Сложности при размещении (на сайте!)?
Пишите.

  • Прежде чем отправлять письмо,
    ознакомьтесь, пожалуйста,
    с правилами сайта (ниже)Инна

 

E-mail: Включите Javascript
www.arendoff.com.uaE

Новости сайта

  • [21.01.2011 23:11] Новая услуга "ТОП-3". Продвигайте свою позицию!
  • [08.12.2009 23:11] Интерактивная карта работает!
  • [25.10.2009 00:00] Переехали на новый отличный хостинг.
  • [04.04.2009 11:21] Мультизагрузка фотографий. Очень удобно!
  • [01.04.2009 11:21] Регистрируйтесь проще! Разработан простой пошаговый механизм.
  • [25.03.2009 11:21] Перешли на Яндекс карты. Супер!
  • [17.02.2009 7:32] Ура! Мы запустились.

Ознакомьтесь, пожалуйста, прежде чем отправлять письмо

NB: Сайт arendoff.com.ua - НЕ агентство!

  • НЕ дает юридические справки
  • НЕ помогает в решении конфликтных ситуаций
  • НЕ занимается:
    сдачей в аренду недвижимости или чего-либо
    подбором, поиском: квартир, офисов, складов, магазинов, etc...
  • НЕ несет ответственности за содержание объявлений

Все контактные данные есть на страницах объектов - обращайтесь к авторам объявлений.


Дорогие АВТОРЫ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Всем "участникам" сайта arendoff.com.ua необходимо соблюдать 3 главных правила:

  • Размещать лоты только в соответствующих категориях
  • "Поля" - телефоны, адреса сайта, мэйлы или другие данные размещать корректно, т.е. в "поле", которое соответствует данному "символу".
    Особенно важно НЕ ДУБЛИРОВАТЬ в полях информацию.
  • Не создавать "клонов"

Несоблюдение этих правил может стать причиной закрытия лотов, удалению объекты или полному бану пользователя.


 

Уважаемые много-много-численные Господа-Партнеры, желающие выкупить все свободные места на сайте, мы Вам искренне признательны за заботу о нашем финансовом благосостоянии!

НО просим Вас обратить внимание на один важный аспект: наш сайт БЕСПЛАТНЫЙ как для пользователей, так и для рекламодателей! Платные только баннеры и услуга ТОП-3


Уважаемые Господа - партнеры, предлагающие"размещение баннерной рекламы и контекстных объявлений" - Вы и так уже "запачкали" множество отличных сайтов - Мы НЕ присоединяемся к этой системе!

 
 
 

Благодарим за понимание!