Портал Мистера Арендоff

Уберем посредников - уменьшим стоимость квадратного метра - Таким был лейтмотив очередного «круглого стола», посвященного проблемам жилищного строительства в Украине.

В пресс-центре ИА ЛигаБизнесИнформ специалисты строительной отрасли и недвижимости собираются достаточно часто. На сей раз обсуждалась проблема снижения стоимости жилой недвижимости в Украине.

Снизить себестоимость квадратного метра могло бы создание единой государственной строительной организации, которая была бы единым заказчиком строительства жилья по всей Украине. Такое предложение высказал председатель совета директоров Украинской строительной ассоциации (УБА), председатель совета директоров СК «XXI Век» Лев Парцхаладзе.

По мнению г-на Парцхаладзе, этой организации землю под застройку могли бы выделять бесплатно, а коммуникации подводить на льготных условиях. Кроме того, целесообразно было бы уменьшить отчисления в бюджеты местных советов и упростить систему согласования, пишет Est.

Член Комитета ВР по вопросам строительства, градостроения, ЖКГ и региональной политики Игорь Лысов считает, что удешевление стоимости доступного жилья должно происходить путем устранения всех посредников при его строительстве. Нардеп заявил, что «должен быть только один заказчик - это государство, банк и покупатель» (так кто же конкретно - государство, банк или покупатель? - Ред.).

Михаил Голица - член постоянной комиссии Киеврады по вопросам земельных отношений, градостроительства и архитектуры и Сергей Броневицкий - и.о. начальника Главного управления градостроения, архитектуры и дизайна городской среды Киеврады убеждены в том, что этой единой организацией должна быть не государственная структура, а коммунальная. По той простой причине, что коммунальной структуре будет проще решать вопросы финансирования строительства социального жилья.

Кроме того, все участники обсуждения сошлись на том, что необходимо снижать процентные ставки по ипотечным кредитам. И даже сочли необходимым заложить в бюджет 2011 года погашение процентов, но не на длительный срок.

Г-н Парцхаладзе не оставляет свою идею «экономного» жилья, с которой он выступал неоднократно. В его понимании «экономное» жилье - это 4-х и 9-этажные жилые дома, в которых стоимость квадратного метра составляла бы около $400-500, и которое можно было бы полностью сдавать в эксплуатацию уже через полгода.

Для запуска такого строительства, по мнению специалиста, средств нужно не так уж и много: 1-1,5 млрд. грн. на все 25 областей.