Портал Мистера Арендоff

Баннер
Баннер

Региональные новости

Выставка "Энергофорум Харьков 2012"

Приглашаем принять участие в специализированной выставке "Энергофорум -Харьков 2012 Электрооборудование и энергетика" 28-31 марта 2012г. Место проведения: "Радмир -Экспохолл"  Метро «Ак. ... Подробнее

Строительство в центре Харькова продолжат с другим инвестором

«Котлован по ул. Пушкинской, 2 нужно не засыпать, а строить на его месте новый объект, но уже с другим инвестором», ... Подробнее

Еще в категории: Региональные новости

Статьи

Кто имеет право на субсидию и как ее оформить

Как оформить субсидию и кто может на нее расчитывать. Субсидия, как вид социальной помощи предоставляется государством с целью защиты малообеспеченных ... Подробнее

Аренда автомобилей в Украине

Арендовать автомобиль в Украине становится всё более популярным. Печатные издания пестрят объявлениями «прокат авто», «аренда дорогих, эксклюзивных авто» и т.д. ... Подробнее

Еще в категории: Статьи

Это интересно

Предприятие семьи Гримальди

В Монте-Карло, столице Монако, занимающей большую часть великого карликового государства, есть такая традиция - называть важную магистраль именем правителя или ... Подробнее

Россияне активизировались на рынке недвижимости в Крыму

Количество соглашений за последние два месяца выросло на ... Подробнее

Еще в категории: Это интересно

Главная Статьи В чем отличие стоимости квадратного метра для дома и квартиры
В чем отличие стоимости квадратного метра для дома и квартиры Печать
Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

Украинци считают, что стоимость квадратного метра частного дома и квартиры одинаковая. Однако на деле это далеко не так. Domik.net внесет ясность в данный вопрос.

 

Стоимость квадратного метра частного отдельно-стоящего дома априори дороже стоимости квадратного метра любой квартиры.

 

Каждый многоквартирный дом стоит на участке, стоимость которого автоматически распределяется между всеми владельцами квартир. Например, на участке площадью 20 соток (по 15000 у. е. за 1 сотку) стоит 100-квартирный дом. Усредненно (не беря в расчет тот факт, что площади квартир различаются в зависимости от количества комнат) получаем: стоимость участка: 20 х 15000 = 300000 у.е. 300000 : 100 = 3000 у.е. - приходится на каждую квартиру. Усредненный размер участка под индивидуальный дом - 6 соток: 6 х 15000 = 90000 у.е.

 

Таким образом, владелец квартиры платит за участок всего 3000 у.е., а владелец дома - 90000 у.е.

 

Сколько квадратных метров фасада приходится на каждого владельца квартиры от общей площади фасада дома? Большинство квартир имеет всего одну фасадную стену; квартиры, выходящие на два фасада, считаются «холодными» и стоят дешевле внутренних.

 

В среднем на двухкомнатную квартиру (40 кв.м.) приходится около 20 кв.м. площади фасада, а небольшой дом (200 кв.м.) имеет четыре стороны фасада общей площадью не менее 300 кв.м.

 

Если взять стоимость ныне любимых пенопластовых и каменно-ватных фасадов, сделанных из качественных материалов и с соблюдением технологий, примерно по 25-30 у.е.. за кв.м., то получается, что владельцу квартиры фасад обойдется в 1000-1200 у.е. (40 х 25 = 1000, 40 х 30 = 1200), а владельцу дома - в 7500-9000 у.е. (30 х 25 = 7500, 300 х 30 = 9000).

 

Те же правила действуют и при расчете стоимости каркаса дома, крыши, фундамента и коммуникаций. Можно продолжить рассуждения и сказать, что для многоквартирного дома фундамент, например, нужен намного мощнее, чем для частного дома, а коммуникации требуются более высокого напряжения или давления.

 

Но если стоимость и каркаса дома, и коммуникаций разделить на количество квартир, то на каждую приходится затрат в разы меньше, чем на каркас и коммуникации в частном доме. А ведь надо учесть еще многое: количество окон в частном доме будет значительно большим, чем в квартире. Кроме того, участок, на котором стоит дом, надо обнести забором, поставить ворота...

 

Все это, в конечном итоге, и влияет на стоимость квадратного метра. И эта стоимость никак не может быть одинаковой для квартиры и для частного дома.

 

 


Источник: www.ricardo.com.ua/ - 09.08.10
Обновлено 08.09.2010 14:07
 

Информеры


По вопросам размещения на сайте

Сложности при размещении? Пишите.
Инна

E-mail: Включите Javascript
ICQ:  555571276
www.arendoff.com.ua

Новости сайта

  • [21.01.2011 23:11] Новая услуга "ТОП-3". Продвигайте свою позицию!
  • [08.12.2009 23:11] Интерактивная карта работает!
  • [25.10.2009 00:00] Переехали на новый отличный хостинг.
  • [04.04.2009 11:21] Мультизагрузка фотографий. Очень удобно!
  • [01.04.2009 11:21] Регистрируйтесь проще! Разработан простой пошаговый механизм.
  • [25.03.2009 11:21] Перешли на Яндекс карты. Супер!
  • [17.02.2009 7:32] Ура! Мы запустились.
Аренда квартир База недвижимости Украины Каталог сайтов - Refer.Ru