Портал Мистера Арендоff

Баннер
Баннер

Региональные новости

Конференция 6-7 октября в Киеве «Реальный Маркетинг в Сфере

        Выставочная и ивент компания «Inter Expo» в рамках 7-й Международной выставки украинской ... Подробнее

1-3 октября в Киеве V Международная выставка недвижимости в

1-3 октября в Киеве откроется 5-я Международная выставка недвижимости «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ»   1-3 октября в ... Подробнее

Харьков Палас Премьер Отель - Новый Год в Нью-Йорке! 2016

Новый Год в Нью-Йорке! Заснеженные улицы Манхэттена, миллионы гирлянд, праздничная елка возле Рокфеллеровского центра, ... Подробнее

Харьков Палас Премьер Отель - специальное осеннее предложен

Новый взгляд на организацию Ваших мероприятий! Мы предлагаем Вам по-новому взглянуть на процесс ... Подробнее

Аренда офиса – путь к успеху

 Сниму офис – или как стать лидером новичку  Снять офис в Киеве сегодня ... Подробнее

26-28 марта 2015. IV Международная выставка недвижимости в

26-28 марта в Киеве откроется IV  «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ»   Более 80 компаний из Европы, СШ... Подробнее

Бизнес-ланчи в ресторане Pacific Spoon

Приглашаем Вас на бизнес-ланчи в ресторан Pacific Spoon! Только здесь: разнообразные, сытные и ... Подробнее

Итоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости 2014» в Киеве

Итоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости», которая проходила в Киевском Дворце Спорта 5-7 ноября 20... Подробнее

Еще в категории: Региональные новости

Статьи

7 чудес Харькова

6 февраля 2008 года на пресс-конференции начальник управления градостроительства и архитектуры Сергей ... Подробнее

Еще в категории: Статьи

Это интересно

«Семь чудес» будущего

Грандиозные сооружения всегда служили свидетельством экономической мощи государств, которые их построили. Тем ... Подробнее

Еще в категории: Это интересно

Главная Статьи В чем отличие стоимости квадратного метра для дома и квартиры
В чем отличие стоимости квадратного метра для дома и квартиры Печать
Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

Украинци считают, что стоимость квадратного метра частного дома и квартиры одинаковая. Однако на деле это далеко не так. Domik.net внесет ясность в данный вопрос.

 

Стоимость квадратного метра частного отдельно-стоящего дома априори дороже стоимости квадратного метра любой квартиры.

 

Каждый многоквартирный дом стоит на участке, стоимость которого автоматически распределяется между всеми владельцами квартир. Например, на участке площадью 20 соток (по 15000 у. е. за 1 сотку) стоит 100-квартирный дом. Усредненно (не беря в расчет тот факт, что площади квартир различаются в зависимости от количества комнат) получаем: стоимость участка: 20 х 15000 = 300000 у.е. 300000 : 100 = 3000 у.е. - приходится на каждую квартиру. Усредненный размер участка под индивидуальный дом - 6 соток: 6 х 15000 = 90000 у.е.

 

Таким образом, владелец квартиры платит за участок всего 3000 у.е., а владелец дома - 90000 у.е.

 

Сколько квадратных метров фасада приходится на каждого владельца квартиры от общей площади фасада дома? Большинство квартир имеет всего одну фасадную стену; квартиры, выходящие на два фасада, считаются «холодными» и стоят дешевле внутренних.

 

В среднем на двухкомнатную квартиру (40 кв.м.) приходится около 20 кв.м. площади фасада, а небольшой дом (200 кв.м.) имеет четыре стороны фасада общей площадью не менее 300 кв.м.

 

Если взять стоимость ныне любимых пенопластовых и каменно-ватных фасадов, сделанных из качественных материалов и с соблюдением технологий, примерно по 25-30 у.е.. за кв.м., то получается, что владельцу квартиры фасад обойдется в 1000-1200 у.е. (40 х 25 = 1000, 40 х 30 = 1200), а владельцу дома - в 7500-9000 у.е. (30 х 25 = 7500, 300 х 30 = 9000).

 

Те же правила действуют и при расчете стоимости каркаса дома, крыши, фундамента и коммуникаций. Можно продолжить рассуждения и сказать, что для многоквартирного дома фундамент, например, нужен намного мощнее, чем для частного дома, а коммуникации требуются более высокого напряжения или давления.

 

Но если стоимость и каркаса дома, и коммуникаций разделить на количество квартир, то на каждую приходится затрат в разы меньше, чем на каркас и коммуникации в частном доме. А ведь надо учесть еще многое: количество окон в частном доме будет значительно большим, чем в квартире. Кроме того, участок, на котором стоит дом, надо обнести забором, поставить ворота...

 

Все это, в конечном итоге, и влияет на стоимость квадратного метра. И эта стоимость никак не может быть одинаковой для квартиры и для частного дома.

 

 


Источник: www.ricardo.com.ua/ - 09.08.10
Обновлено 08.09.2010 14:07
 

Информеры


По вопросам размещения на сайте

Сложности при размещении (на сайте!)?
Пишите.

  • Прежде чем отправлять письмо,
    ознакомьтесь, пожалуйста,
    с правилами сайта (ниже)Инна

 

E-mail: Включите Javascript
www.arendoff.com.uaE

Новости сайта

  • [21.01.2011 23:11] Новая услуга "ТОП-3". Продвигайте свою позицию!
  • [08.12.2009 23:11] Интерактивная карта работает!
  • [25.10.2009 00:00] Переехали на новый отличный хостинг.
  • [04.04.2009 11:21] Мультизагрузка фотографий. Очень удобно!
  • [01.04.2009 11:21] Регистрируйтесь проще! Разработан простой пошаговый механизм.
  • [25.03.2009 11:21] Перешли на Яндекс карты. Супер!
  • [17.02.2009 7:32] Ура! Мы запустились.

Ознакомьтесь, пожалуйста, прежде чем отправлять письмо

NB: Сайт arendoff.com.ua - НЕ агентство!

  • НЕ дает юридические справки
  • НЕ помогает в решении конфликтных ситуаций
  • НЕ занимается:
    сдачей в аренду недвижимости или чего-либо
    подбором, поиском: квартир, офисов, складов, магазинов, etc...
  • НЕ несет ответственности за содержание объявлений

Все контактные данные есть на страницах объектов - обращайтесь к авторам объявлений.


Дорогие АВТОРЫ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Всем "участникам" сайта arendoff.com.ua необходимо соблюдать 3 главных правила:

  • Размещать лоты только в соответствующих категориях
  • "Поля" - телефоны, адреса сайта, мэйлы или другие данные размещать корректно, т.е. в "поле", которое соответствует данному "символу".
    Особенно важно НЕ ДУБЛИРОВАТЬ в полях информацию.
  • Не создавать "клонов"

Несоблюдение этих правил может стать причиной закрытия лотов, удалению объекты или полному бану пользователя.


 

Уважаемые много-много-численные Господа-Партнеры, желающие выкупить все свободные места на сайте, мы Вам искренне признательны за заботу о нашем финансовом благосостоянии!

НО просим Вас обратить внимание на один важный аспект: наш сайт БЕСПЛАТНЫЙ как для пользователей, так и для рекламодателей! Платные только баннеры и услуга ТОП-3


Уважаемые Господа - партнеры, предлагающие"размещение баннерной рекламы и контекстных объявлений" - Вы и так уже "запачкали" множество отличных сайтов - Мы НЕ присоединяемся к этой системе!

 
 
 

Благодарим за понимание!