Портал Мистера Арендоff

Баннер
Баннер

Региональные новости

Конференция 6-7 октября в Киеве «Реальный Маркетинг в Сфере

        Выставочная и ивент компания «Inter Expo» в рамках 7-й Международной выставки украинской ... Подробнее

1-3 октября в Киеве V Международная выставка недвижимости в

1-3 октября в Киеве откроется 5-я Международная выставка недвижимости «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ»   1-3 октября в ... Подробнее

Харьков Палас Премьер Отель - Новый Год в Нью-Йорке! 2016

Новый Год в Нью-Йорке! Заснеженные улицы Манхэттена, миллионы гирлянд, праздничная елка возле Рокфеллеровского центра, ... Подробнее

Харьков Палас Премьер Отель - специальное осеннее предложен

Новый взгляд на организацию Ваших мероприятий! Мы предлагаем Вам по-новому взглянуть на процесс ... Подробнее

Аренда офиса – путь к успеху

 Сниму офис – или как стать лидером новичку  Снять офис в Киеве сегодня ... Подробнее

26-28 марта 2015. IV Международная выставка недвижимости в

26-28 марта в Киеве откроется IV  «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ»   Более 80 компаний из Европы, СШ... Подробнее

Бизнес-ланчи в ресторане Pacific Spoon

Приглашаем Вас на бизнес-ланчи в ресторан Pacific Spoon! Только здесь: разнообразные, сытные и ... Подробнее

Итоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости 2014» в Киеве

Итоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости», которая проходила в Киевском Дворце Спорта 5-7 ноября 20... Подробнее

Еще в категории: Региональные новости

Статьи

Типичные ошибки при продаже квартиры

Человеку свойственно совершать ошибки. Это происходит оттого, что не каждый обладает необходимым ... Подробнее

Еще в категории: Статьи

Это интересно

Каждая высотка - готовый материал для прокуратуры

Если ваше жилье построили - это еще не повод радоваться. Часто уже ... Подробнее

Еще в категории: Это интересно

Главная Статьи Строительство или реконструкция гостиниц
Строительство или реконструкция гостиниц Печать
Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 


Строительство гостиниц, отелей или турбаз всегда считалось выгодным вложением капитала при грамотном менеджменте. Принятию решения вложить деньги именно в гостиничный бизнес предшествуют многие вопросы.

Вот лишь некоторые из них :

Что выгоднее: строительство здания гостиницы «с нуля» или реконструкция уже существующего здания? На это вопрос, к сожалению, нельзя ответить однозначно. Иногда реконструкция оказывается намного дороже нового строительства. Все зависит от того, какое здание нужно реконструировать, в каком оно состоянии, каково было его первоначальное назначение. На вопрос: что можно и чего нельзя делать со зданием даст ответ техническое заключение (или ТЗК). Перед покупкой здания необходимо обязательно обследовать его и выяснить его состояние. Возможно, оно совершенно непригодно для надстройки, его фундамент и перекрытия не выдержат больших нагрузок, в стенах нельзя будет сделать дополнительные проемы и т.д. Или же все эти работы потребуют таких космических затрат, что проще и дешевле будет его снести, а на его месте затеять строительство здания нового и современного.

Из какого материала строить?

У каждого материала есть свои преимущества и недостатки. Каждый материал пригоден для строительства зданий определенного вида и назначения. Например, пенобетон - очень удобный и дешевый материал, но не пригоден для строительства высоких зданий (не более 3-х этажей). Кирпич считается одним из наиболее качественных материалов, однако он намного дороже пенобетона. Дерево хорошо подходит для строительства отдельных домиков или коттеджей в турбазах и зонах отдыха. Прежде чем приступать к проектированию, необходимо определиться с материалом строительства, проанализировать все плюсы и минусы. Наши специалисты строители, инженеры и проектировщики помогут ответить на все ваши вопросы и подберут наиболее оптимальный по цене и качеству материал, соответствующий вашим целям и задачам, исходя из вашего технического задания.


Как правильно выбрать место для мини-гостиницы, турбазы или зоны отдыха?

Выбор места во многом определяется целевой направленностью и специализацией гостиницы: база для семейного отдыха, охотничья или рыболовная база, детский лагерь, сезонная или круглогодичная база отдыха, пансионат или санаторий, гостиница для туристов, мотель и т.д. При выборе места для строительства гостиницы необходимо принимать во внимание следующие критерии:

· Удобство подъездных путей.
· Наличие водоема (это особенно важно для рыболовных баз и зон отдыха).
· Наличие часто посещаемых достопримечательностей или расположенность вблизи посещаемых городов (гостиницы для туристов, мотели).
· Экологичность места, его красота и привлекательность (рыболовные и охотничьи базы, зоны отдыха).
· Отсутствие конкурентов в непосредственной близости.

Как оптимизировать затраты на строительство гостиницы?

Если проект большой и дорогостоящий, а денег на все не хватает, можно начать с малого и запустить первую очередь строительства. Например, несколько домиков на первой линии турбазы или первый этаж в гостинице. Имея уже хотя бы это, можно начинать «раскручивать» свой проект и принимать первых постояльцев, а полученную прибыль вкладывать во вторую очередь строительства и т.д.

На какую целевую аудиторию рассчитывать?

Практика показывает, что отдыхать любят все: и бедные, и богатые, поэтому строительство отеля элитного уровня так же выгодно, как и строительство гостиницы эконом-класса. Только обязательно необходимо учесть тот факт, что заполнить дорогую гостиницу на 100% окажется значительно труднее, чем дешевую. Поэтому не рекомендуем вам строить большую турбазу на 1000 номеров для VIP клиентов. Для постояльцев такого уровня вполне хватит от 50 до 70 номеров. Но для такого отеля обязательно наличие всевозможных услуг для тех, кто любит тратить деньги. Турбаза экономного уровня может быть сравнительно большой, но недорогой. Здесь можно построить много простых деревянных домиков или дешевых бунгало.

Как грамотно организовать инфраструктуру?
Инфраструктура в гостинице или турбазе - один из основных источников дохода. Здесь нужно продумать все до мелочей. Ресторан должен быть просторным и уютным. Повар должен быть настоящим профессионалом, а в баре должны продавать только лучшие напитки, причем на любой вкус.

Развлечения и дополнительные услуги, если не скупиться, впоследствии принесут вам много денег: сауна, бассейн, солярий, фитнес-клуб, массаж, тир, бильярд, теннис, прокат оборудования и инвентаря, пейнтбол, аудитории для корпоративных семинаров, летние рестораны и барбекю, дискотеки, детские площадки.

 


Источник: www.goldhouse.ru/ - 07.04.09
Обновлено 08.09.2010 14:43
 

Еще по теме

Информеры


По вопросам размещения на сайте

Сложности при размещении (на сайте!)?
Пишите.

  • Прежде чем отправлять письмо,
    ознакомьтесь, пожалуйста,
    с правилами сайта (ниже)Инна

 

E-mail: Включите Javascript
www.arendoff.com.uaE

Новости сайта

  • [21.01.2011 23:11] Новая услуга "ТОП-3". Продвигайте свою позицию!
  • [08.12.2009 23:11] Интерактивная карта работает!
  • [25.10.2009 00:00] Переехали на новый отличный хостинг.
  • [04.04.2009 11:21] Мультизагрузка фотографий. Очень удобно!
  • [01.04.2009 11:21] Регистрируйтесь проще! Разработан простой пошаговый механизм.
  • [25.03.2009 11:21] Перешли на Яндекс карты. Супер!
  • [17.02.2009 7:32] Ура! Мы запустились.

Ознакомьтесь, пожалуйста, прежде чем отправлять письмо

NB: Сайт arendoff.com.ua - НЕ агентство!

  • НЕ дает юридические справки
  • НЕ помогает в решении конфликтных ситуаций
  • НЕ занимается:
    сдачей в аренду недвижимости или чего-либо
    подбором, поиском: квартир, офисов, складов, магазинов, etc...
  • НЕ несет ответственности за содержание объявлений

Все контактные данные есть на страницах объектов - обращайтесь к авторам объявлений.


Дорогие АВТОРЫ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Всем "участникам" сайта arendoff.com.ua необходимо соблюдать 3 главных правила:

  • Размещать лоты только в соответствующих категориях
  • "Поля" - телефоны, адреса сайта, мэйлы или другие данные размещать корректно, т.е. в "поле", которое соответствует данному "символу".
    Особенно важно НЕ ДУБЛИРОВАТЬ в полях информацию.
  • Не создавать "клонов"

Несоблюдение этих правил может стать причиной закрытия лотов, удалению объекты или полному бану пользователя.


 

Уважаемые много-много-численные Господа-Партнеры, желающие выкупить все свободные места на сайте, мы Вам искренне признательны за заботу о нашем финансовом благосостоянии!

НО просим Вас обратить внимание на один важный аспект: наш сайт БЕСПЛАТНЫЙ как для пользователей, так и для рекламодателей! Платные только баннеры и услуга ТОП-3


Уважаемые Господа - партнеры, предлагающие"размещение баннерной рекламы и контекстных объявлений" - Вы и так уже "запачкали" множество отличных сайтов - Мы НЕ присоединяемся к этой системе!

 
 
 

Благодарим за понимание!