Портал Мистера Арендоff

Баннер
Баннер

Региональные новости

Конференция 6-7 октября в Киеве «Реальный Маркетинг в Сфере

        Выставочная и ивент компания «Inter Expo» в рамках 7-й Международной выставки украинской ... Подробнее

1-3 октября в Киеве V Международная выставка недвижимости в

1-3 октября в Киеве откроется 5-я Международная выставка недвижимости «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ»   1-3 октября в ... Подробнее

Харьков Палас Премьер Отель - Новый Год в Нью-Йорке! 2016

Новый Год в Нью-Йорке! Заснеженные улицы Манхэттена, миллионы гирлянд, праздничная елка возле Рокфеллеровского центра, ... Подробнее

Харьков Палас Премьер Отель - специальное осеннее предложен

Новый взгляд на организацию Ваших мероприятий! Мы предлагаем Вам по-новому взглянуть на процесс ... Подробнее

Аренда офиса – путь к успеху

 Сниму офис – или как стать лидером новичку  Снять офис в Киеве сегодня ... Подробнее

26-28 марта 2015. IV Международная выставка недвижимости в

26-28 марта в Киеве откроется IV  «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ»   Более 80 компаний из Европы, СШ... Подробнее

Бизнес-ланчи в ресторане Pacific Spoon

Приглашаем Вас на бизнес-ланчи в ресторан Pacific Spoon! Только здесь: разнообразные, сытные и ... Подробнее

Итоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости 2014» в Киеве

Итоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости», которая проходила в Киевском Дворце Спорта 5-7 ноября 20... Подробнее

Еще в категории: Региональные новости

Статьи

Что ждет риелторов в этом году?

Заместитель директора агентства недвижимости Татьяна Леоненко рассказала, что ждет рынок риелторских услуг ... Подробнее

Еще в категории: Статьи

Это интересно

Квартира «под ключ»: преимущества и недостатки

Строительный рынок Украины оживает, ведущие застройщики украинского рынка недвижимости ищут новых клиентов, ... Подробнее

Еще в категории: Это интересно

Главная Статьи Пять доводов в пользу инвестиций в апарт-отель
Пять доводов в пользу инвестиций в апарт-отель Печать
Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 
Занявшись изучением возможности инвестиций в недвижимость, вы столкнетесь со всем многообразием открывающихся возможностей. Однако один из видов инвестиций в недвижимость становится все более популярной альтернативой - номера в отелях, приобретаемые с целью сдачи их в аренду


Номера в отелях для сдачи в аренду, номера в отелях квартирного типа, в отелях-кондоминиумах, апарт-отелях. Называйте их как угодно, это не меняет их сути. И концепция такого рода инвестиций невероятно проста.

Застройщики, занимающиеся возведением отелей и созданием курортных комплексов, предлагают частным инвесторам выкупить номера в отеле. Инвестор получает стабильный ежегодный доход, гарантии увеличения стоимости вложенного им капитала, а также возможность пользоваться своим отнюдь не дешевым номером во время отпуска, имея доступ ко всем службам и услугам первоклассного отеля.

Поэтому, если вы планируете инвестировать свои средства в недвижимость за рубежом или недалеко от своего дома, вполне возможно, что лучшим вариантом для вас окажется гостиничный номер на условиях «купить, чтобы сдавать».

Итак, вот пять веских доводов в пользу именно этой возможности:
1) номера в отеле для последующей сдачи в аренду помогают снизить потенциальный риск инвестиций;

2) когда вы инвестируете в гостиничный номер на условиях «купить, чтобы сдавать», ваши прибыли зависят не столько от популярности конкретного номера у постояльцев, сколько от успеха всего отеля. Как правило, доходы от сдаваемых в аренду гостиничных номеров составляют единый фонд и, таким образом, вы получаете процент от сдачи номеров во всем отеле, а не только от сдачи принадлежащего вам номера. Обособленный объект недвижимости может простоять пустым месяцы, что для вас, как для инвестора, будет означать финансовые потери, а гостиничные номера привлекают постояльцев круглый год;

3) номера в отеле для последующей сдачи в аренду - это возможность получить высокую прибыль при низком уровне первоначальных капиталовложений;

4) при покупке недвижимости в условиях современного рынка инвестор может столкнуться с проблемой недостатка средств для первоначальной инвестиции. В случае с приобретением номера в отеле застройщики и их агенты могут заранее договориться с банком об оказании помощи потенциальным инвесторам: зачастую банки более благосклонны к подобным клиентам, поскольку они могут быть уверены в надежности проекта, реализуемого опытной командой застройщиков и управленцев;

5) на самом деле, сегодняшний экономический спад может быть на руку инвесторам, желающим приобрести номера в отелях. Конъюнктура рынка складывается таким образом, что застройщику выгодно идти навстречу покупателю, он снижает цены и предлагает прочие льготы.

Приобретая номера в отелях, вы имеете постоянный доход, а стоимость вашего капитала увеличивается. Как и любая недвижимость, приобретаемая для сдачи в аренду, номера в апарт-отеле - это возможность одновременно и заработать, и повысить сумму вашего капитала. В отличие от недвижимости, находящейся в индивидуальном пользовании, инвестиции в гостиничные номера содержат в себе элемент надежности. Ваша собственность может простаивать в течение продолжительных периодов времени, пока вы занимаетесь поиском жильцов или отпускников, а номера в отелях всегда будут пользоваться популярностью и среди зарубежных туристов, и среди местных отдыхающих, приезжающих в курортную местность на выходные.

Кроме того, средняя стоимость ночи в отеле всегда будет выше, чем в традиционных домах для отпуска или для проживания, предлагаемых инвесторам на условиях «купить, чтобы сдавать». А это означает, что, даже если коэффициент использования недвижимости в конкретном регионе составляет всего лишь 50%, ваша прибыль будет на 10% выше. А сколько бы вы смогли заработать, если бы ваша недвижимость для сдачи внаем не использовалась в течение 26 недель в году?

Возможно, самое большое преимущество инвестиции в гостиничные номера - это то, что всеми вопросами по их дальнейшему содержанию, от отделки и обстановки до ремонта сломавшихся унитазов, занимаются опытные профессионалы. Обычно владельцы недвижимости, приобретаемой на условиях «купить, чтобы сдавать», платят управляющим компаниям внушительный процент за содержание своей собственности в надлежащем состоянии; в случае с гостиничным номером эти расходы уже включены в первоначальную стоимость покупки.

И, несомненно, самая радостная перспектива - это возможность самому пользоваться приобретенным номером в отеле в любое время года. Будут ли это просто выходные, когда вам нужно отдохнуть от напряженной рабочей недели, или ежегодный отпуск с семьей, покупка номера в гостинице принесет вам более ощутимые преимущества, чем любой сберегательный счет.

 


Источник: resort-property.ru - 04.06.09
Обновлено 08.09.2010 14:45
 

Еще по теме

Информеры


По вопросам размещения на сайте

Сложности при размещении (на сайте!)?
Пишите.

  • Прежде чем отправлять письмо,
    ознакомьтесь, пожалуйста,
    с правилами сайта (ниже)Инна

 

E-mail: Включите Javascript
www.arendoff.com.uaE

Новости сайта

  • [21.01.2011 23:11] Новая услуга "ТОП-3". Продвигайте свою позицию!
  • [08.12.2009 23:11] Интерактивная карта работает!
  • [25.10.2009 00:00] Переехали на новый отличный хостинг.
  • [04.04.2009 11:21] Мультизагрузка фотографий. Очень удобно!
  • [01.04.2009 11:21] Регистрируйтесь проще! Разработан простой пошаговый механизм.
  • [25.03.2009 11:21] Перешли на Яндекс карты. Супер!
  • [17.02.2009 7:32] Ура! Мы запустились.

Ознакомьтесь, пожалуйста, прежде чем отправлять письмо

NB: Сайт arendoff.com.ua - НЕ агентство!

  • НЕ дает юридические справки
  • НЕ помогает в решении конфликтных ситуаций
  • НЕ занимается:
    сдачей в аренду недвижимости или чего-либо
    подбором, поиском: квартир, офисов, складов, магазинов, etc...
  • НЕ несет ответственности за содержание объявлений

Все контактные данные есть на страницах объектов - обращайтесь к авторам объявлений.


Дорогие АВТОРЫ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Всем "участникам" сайта arendoff.com.ua необходимо соблюдать 3 главных правила:

  • Размещать лоты только в соответствующих категориях
  • "Поля" - телефоны, адреса сайта, мэйлы или другие данные размещать корректно, т.е. в "поле", которое соответствует данному "символу".
    Особенно важно НЕ ДУБЛИРОВАТЬ в полях информацию.
  • Не создавать "клонов"

Несоблюдение этих правил может стать причиной закрытия лотов, удалению объекты или полному бану пользователя.


 

Уважаемые много-много-численные Господа-Партнеры, желающие выкупить все свободные места на сайте, мы Вам искренне признательны за заботу о нашем финансовом благосостоянии!

НО просим Вас обратить внимание на один важный аспект: наш сайт БЕСПЛАТНЫЙ как для пользователей, так и для рекламодателей! Платные только баннеры и услуга ТОП-3


Уважаемые Господа - партнеры, предлагающие"размещение баннерной рекламы и контекстных объявлений" - Вы и так уже "запачкали" множество отличных сайтов - Мы НЕ присоединяемся к этой системе!

 
 
 

Благодарим за понимание!