Портал Мистера Арендоff

С начала 2009 г. спрос на земельные участки сократился более чем на 90%. Предложение участков в г.Харькове снизилось приблизительно на 15%, в Харьковской области на 10%. Наиболее востребованными районами г.Харькова на рынке земельных участков под жилую застройку по-прежнему остаются Х.Гора, П.Поле и Алексеевка.

За первое полугодие 2009 г. стоимость земли под индивидуальную жилую застройку снизилась на 20,5%. По состоянию на июль 2009 г. в наиболее престижных и элитных районах г. Харькова (Шатиловка и Сокольники) стоимость сотки земли находится в диапазоне 30000-45000 долл.США, в районе П.Поле - 15000-20000 долл.США/сотка. В менее престижных районах цена за сотку не превышает 3000 долл.США (Ледное, Филипповка, Жихарь, Основа). На Салтовке, Шишковке, Немышле, Х.Горе земельные участки выставляются на продажу по 4000-6000 долл.США за сотку.

Средняя стоимость сотки земли в пригороде за первое полугодие 2009 г. снизилась на 22,4%. В элитных коттеджных районах ближнего пригорода (Флоринка, П.Чудес, Чайковка, Кулиничи, Родичи и др.) падение составило 20-50%. Максимальное снижение цен на земельные участки произошло в Павленках (на 52%) - до 2500 долл.США/сотка. Во Флоринке цены по-прежнему остаются самыми высокими, в среднем 7000 долл.США/сотка. По отношению к началу 2009 г. стоимость земельных участков в этом районе снизилась всего на 18%. В Кулиничах, П.Чудес, Родичах, п.Лесном стоимость сотки земли находится в диапазоне 3000-4000 долл.США, в Циркунах, Песочине, Ч.Тишках - 1500-1800 долл.США. В остальных коттеджных районах ближнего пригорода (Высокий, Ольховка, Южный, Сиряки, Коротыч) земельные участки продаются в среднем по 1000 долл.США за сотку.

Плотникова Анна - аналитик Группы компаний "Проконсул"