Портал Мистера Арендоff

Баннер

Региональные новости

Выставка "Энергофорум Харьков 2012"

Приглашаем принять участие в специализированной выставке "Энергофорум -Харьков 2012 Электрооборудование и энергетика" 28-31 марта 2012г. Место проведения: "Радмир -Экспохолл"  Метро «Ак. ... Подробнее

Строительство в центре Харькова продолжат с другим инвестором

«Котлован по ул. Пушкинской, 2 нужно не засыпать, а строить на его месте новый объект, но уже с другим инвестором», ... Подробнее

Еще в категории: Региональные новости

Статьи

Аукционы: как купить отели по сходной цене

Качественный объект недвижимости во все времена стоит дорого, и даже кризис не всегда меняет дело. Другое дело - тот же ... Подробнее

Посетители гостиниц и магазинов идут на запах

По мнению исследователей из американской Службы маркетинга запахов, ароматизация воздуха в магазине способна поднять продажи на 15 процентов - без ... Подробнее

Еще в категории: Статьи

Это интересно

Жениха или невесту в Китае можно взять в аренду

В преддверие Лунного нового года молодые люди таким образом стараются порадовать своих родителей. Лунный новый год для китайцев – самое долгожданное ... Подробнее

Раз словечко, два словечко… Из сленга риелторов

Сленг - это своеобразный пароль. Он появляется там, где есть некая субкультура - уникальная группа «своих». Игроки рынка недвижимости, в ... Подробнее

Еще в категории: Это интересно

Главная Статьи Гостиничный бизнес может надеяться пока только на украинских инвесторов
Гостиничный бизнес может надеяться пока только на украинских инвесторов Печать
Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 
Развитие гостиничного рынка в Украине из-за значительного количества рисков работы в стране в ближайшее время будет интересно преимущественно украинским инвесторам, а не зарубежным.

Такое мнение выразил директор девелоперской компании DCH Real Estate (Харьков, входит в холдинг DCH) Надежда Лысенко.

 

"Применительно к гостиничному бизнесу в ближайшее время стоит говорить преимущественно об украинских инвесторах, у которых есть опыт работы в индустрии недвижимости в целом и в сегменте гостиничной недвижимости в частности, есть свободные денежные средства, есть стратегическая заинтересованность в развитии индустрии гостеприимства", - приведены слова Н.Лысенко в пресс-релизе холдинга DCH.

 

Эксперт также отмечает существенное сокращение количества банков, готовых и способных финансировать проекты строительства гостиниц, как в мире, так и в Украине. "Это общемировая тенденция, а в Украине количество таких финучреждений и вовсе стремится к нулю", - отметила она.

"Кроме того, существенно ужесточились требования, предъявляемые к заемщикам. Если раньше стандартным являлось привлечение до 70% банковского финансирования от общего бюджета проекта, то сейчас банки готовы предоставить 60% бюджета строительства, при этом обязательства инвестора по объему инвестиций должны быть выполнены на 100% до начала освоения кредитных ресурсов. То есть в таких условиях девелопер-инвестор на начальном этапе фактически должен нести финансовые риски проекта самостоятельно, не имея предварительного одобрения банка", - отмечает Н.Лысенко.

 

По ее словам, учитывая вышеуказанные причины, а также страновой риск Украины, число зарубежных инвесторов, готовых взять на себя ряд рисков и имеющих свободные денежные средства, очень невелико. "А то, что гостиничные проекты по своей природе предполагают широкий круг участников и имеют большую специфику бизнеса (в том числе более длительный период окупаемости) по сравнению с другой коммерческой недвижимостью, еще больше сужает круг желающих", - добавила она.

 

Как сообщалось, DCH Real Estate в марте 2009 года подписала с компанией IMTC-MEI (США), действовавшей от имени международной гостиничной сети Wyndham Hotel Group International, меморандум о сотрудничестве в сфере развития гостиничной индустрии Харькова.

Группа DCH заявила о готовности выступить в качестве инвестора соответствующих гостиничных проектов, "однако необходимыми условиями этого являются сотрудничество с профессиональными операторами отельного бизнеса и готовность международных финансовых институтов к софинансированию подобных проектов".

 

Холдинг DCH создан на базе активов, ранее носивших неформальное название "группа УкрСиббанка" после того, как два партнера этой группы (Александр Ярославский и Эрнест Галиев - ИФ) решили разделить активы. DCH управляет активами А.Ярославского, украинского бизнесмена, совладельца УкрСиббанка. Активы холдинга сосредоточены в сфере промышленности, финансов, строительстве и смежных с ним отраслями - от индустрии строительных материалов до девелопмента.

 

Международный гостиничный оператор Wyndham Hotel Group International работает на рынке гостиниц с 1954 года и владеет сетью из 3,7 тыс. гостиниц в более чем 30 странах, располагает номерным фондом в размере 55 тыс. номеров. В портфель компании входит более 10 гостиничных брендов, включая Wyndham, Days Inn, Ramada, Ramada Plara, Super 8.

 


Источник: interfax.kiev.ua - 20.07.09
Обновлено 08.09.2010 15:15
 

Еще по теме

Информеры


По вопросам размещения на сайте

Сложности при размещении? Пишите.
Инна

E-mail: Включите Javascript
ICQ:  555571276
www.arendoff.com.ua

Новости сайта

  • [21.01.2011 23:11] Новая услуга "ТОП-3". Продвигайте свою позицию!
  • [08.12.2009 23:11] Интерактивная карта работает!
  • [25.10.2009 00:00] Переехали на новый отличный хостинг.
  • [04.04.2009 11:21] Мультизагрузка фотографий. Очень удобно!
  • [01.04.2009 11:21] Регистрируйтесь проще! Разработан простой пошаговый механизм.
  • [25.03.2009 11:21] Перешли на Яндекс карты. Супер!
  • [17.02.2009 7:32] Ура! Мы запустились.
Аренда квартир База недвижимости Украины Каталог сайтов - Refer.Ru