Портал Мистера Арендоff

Отечественные торговые компании уже забыли о кризисе и стали все чаще заявлять о намерениях расширять свои сети.

Особенно часто подобные заявления ритейлеров стали появляться после того, как вышел закон о закрытии игорных заведений.

Как сообщили «i» в ООО «Стиль Д» (Днепропетровск), которое владеет магазинами по продаже парфюмерно-косметической продукции ProStor, компания планирует свое дальнейшее развитие, связывая его с появлением интересных помещений после закрытия игорных заведений. «Дальнейшее активное развитие сети мы связываем со следующими обстоятельствами: в ближайшее время на украинском рынке коммерческой недвижимости ожидается увеличение количества интересных для ритейла предложений. При этом большая часть предлагаемых помещений расположена достаточно удачно.

Такая ситуация обусловлена выходом закона о запрете игорного бизнеса», - заявили в компании.

В ООО «СУМАРТА-ЛТД» (ТС «КОСМО») «i» сообщили, что «в департаменте развития компании не хотели бы сейчас комментировать свои планы касательно аренды освободившихся от игровых автоматов помещений». При этом сказали, что в целом компания планирует развиваться. «Мы хотим расширить свое присутствие на рынке сотового ритейла Украины, так, до конца 2009 г. будет увеличено количество салонов «АЛЛО» на 50», - рассказывает директор ООО «АЛЛО» Валерий Золотухин. При этом он не исключает вариант размещения новых магазинов в помещениях закрытых игорных залов.

«В данный момент на рынке недвижимости достаточное количество предложений, в том числе и помещений, которые освободились после закрытия игорного бизнеса. Принятие решения об открытии салонов «АЛЛО» в таких помещениях будет принято только при условии выгодности предложения с точки зрения арендной ставки, величины покупательского потока, а также транспортной развязки», - сообщил господин Золотухин.

По мнению экспертов, в течение 3-4 лет в Украине в целом и в Киеве в частности был дефицит коммерческой недвижимости, и появление площадей из-за закрытия игорного бизнеса приведет к временному снижению цены на рыночную недвижимость. Однако, по словам аналитиков, рынок быстро стабилизируется. «Украинские ритейлеры, особенно те, что присутствуют на рынке более 5 лет, привыкли охотиться за торговыми площадями. Резкое появление такого большого количества помещений, при том что многие из них имеют неплохое местоположение, заставит сетевиков задуматься об аренде или даже о покупке таких помещений. Однако, несмотря на такие факторы как низкая цена и наличие предложений, сейчас мало у кого есть на это средства, поскольку первоочередной для ритейлеров является все же снижение долговой нагрузки», - говорит эксперт.

При этом, пока крупные сети планируют свое расширение, представители малого бизнеса начали осваивать освободившиеся площади.

По данным Киевской горгосадминистрации, в столице на начало года было более 1 тыс. залов игровых автоматов (по Украине - около 11 тыс. легальных игорных салонов). На конец 2008 г. в Киеве функционировало около 50 зарегистрированных казино различного размера. Как правило, средний игорный зал занимает площадь порядка 100-200 кв. м, казино могут занимать 1 тыс. и более кв. м. Соответственно, на рынке столичной недвижимости сейчас появится от 150 до 300 тыс. кв. м, учитывая приблизительность количества легальных/нелегальных игорных заведений и их площадь.